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[Article partenaire] Trouver un logement à Montréal peut être un véritable défi, surtout si vous voulez trouver un endroit qui corresponde à vos goûts, à votre budget et à tous vos autres critères.
C’est pourquoi l’équipe d’Espace Nord, gestionnaire d’immeubles dans les secteurs centraux de Montréal, vous propose aujourd’hui dix conseils et astuces pour vous aider dans vos recherches et vous permettre de trouver votre logement idéal !
N’hésitez pas à les contacter directement si vous cherchez un logement à Montréal, l’équipe d’Espace Nord sera heureuse de vous aider et répondra à toutes vos questions.
Que vous recherchiez un logement à distance ou sur place, il est important de vous y prendre à l’avance. Les logements à Montréal commencent à être affichés jusqu’à six mois avant la date d’emménagement, et les meilleures opportunités partent rapidement.
L’idéal est évidemment d’être sur place pour effectuer vos recherches et vos visites, mais si ce n’est pas possible, il peut s’avérer plus judicieux de louer à distance (malgré les désavantages que cela implique) que de louer un appartement court terme et chercher son logement en un mois à votre arrivée. Cela vous permettra aussi d’économiser les frais élevés de ces locations court terme et d’emménager directement dans votre logement à votre arrivée.
Quand vous choisissez un logement, vous choisissez également une rue, un quartier, des commerces environnants. Ceux-ci contribueront à votre qualité de vie. Il est donc important de faire ses devoirs et d’en apprendre sur les différents quartiers de la ville.
Et quel meilleur moyen pour ça que de parler avec un·e résident·e qui aime et connaît la ville ?
Sinon, les blogs et les descriptions que l’on trouve en ligne et dans les guides de voyage touristique sur la ville peuvent également vous aider. Sans compter l’équipe d’Espace Nord, amoureuse du mode de vie urbain, et qui se fera un plaisir de vous parler des meilleures places où habiter à Montréal !
Si vous cherchez un nouvel appartement à louer, il est recommandé de se mettre des alertes sur différents sites, de consulter les groupes Facebook et, si possible, de marcher dans les rues qui vous intéressent pour repérer les affiches à louer.
N’hésitez pas non plus à envoyer une description de ce que vous recherchez à des agences immobilières comme Espace Nord. Celles-ci ont accès à une base de données d’annonces de location et peuvent vous proposer des visites.
Après de longs efforts à chercher votre logement, vous ne trouvez toujours pas ? Il se peut que vos critères ne soient tout simplement pas réalistes… Il vous faudra faire des compromis. Prenez le temps de réfléchir à ce qui vous dérange le moins de laisser tomber dans vos critères de recherche. Est-ce que vous êtes prêt·e à être plus excentré·e ? Moins près d’un métro ? Prendre un logement plus petit, ou plus grand et envisager d’avoir un·e colocataire ? Il ne faut pas perdre trop de temps dans un cul-de-sac.
Certaines personnes cherchent la perle rare et passent à côté de très beaux logements, qui satisfaisaient tous leurs critères. Elles sont donc déçues quand elles apprennent que finalement l’appartement qu’elles ont visité est loué, à peine quelques jours après leur visite.
Malheureusement, dans le contexte actuel, si vous ne vous décidez pas rapidement (et même sur place pendant la visite), il se peut que le logement soit loué avant même que vous n’ayez eu le temps de prendre une décision. Alors quand on trouve un logement qui répond à la majorité de nos critères, le mieux, c’est de foncer et d’appliquer.
Choisir un logement, c’est aussi choisir un·e propriétaire ou un·e gestionnaire d’immeuble. C’est cette personne qui vous donnera tous les services auxquels vous avez droit en tant que locataire, que ce soit pour régler un problème avec votre logement ou pour régler une situation problématique.
Assurez-vous donc de louer à une personne ou une compagnie de bonne foi, professionnelle et qui respecte ses engagements et vos droits. Si cela vous est possible, parlez avec les personnes sur place dans l’appartement, ou les voisins, allez effectuer des recherches sur la compagnie ou propriétaire pour voir s’il y a des avis favorables ou défavorables (par exemple des avis Google) et privilégiez de louer à des agences comme Espace Nord, qui vous garantissent une paix d’esprit et une qualité de vie avec votre logement.
Lors des visites, la conversation se déroule rapidement et nous oublions parfois de poser certaines questions primordiales afin de s’assurer de faire le bon choix. Prenez le temps de monter une liste de questions exhaustives afin de vous assurer d’avoir la réponse à toutes vos questions lors de chacune de vos visites. Cela vous fera gagner un précieux temps et pourrait vous éviter de mauvaises surprises plus tard.
Dans de vieux immeubles mal isolés, les factures d’électricité peuvent être très salées en hiver ! Sur le site web d’Hydro-Québec, vous pourrez trouver une estimation des coûts d’électricité de chaque logement en effectuant une simple recherche avec l’adresse.
Un outil essentiel avant de signer un logement ! Assurez-vous avec le ou la propriétaire que le logement est bel et bien chauffé à l’électricité, et non au gaz ou au mazout, car dans ces cas, la facture d’électricité ne sera pas la seule que vous aurez à prendre en charge.
Il est important de prendre en considération les modes de transport disponibles aux alentours du logement que vous visez. Si vous possédez une voiture, il est important de savoir où vous pourrez garer votre véhicule.
Si vous ne possédez pas de voiture, vous pouvez chercher un quartier avec des services de location de voitures en libre-service tels que Communauto ou opter pour le bus ou métro.
Avec des températures pouvant aller jusqu’à -40°C en hiver, mieux vaut ne pas être trop loin de son moyen de transport !
Le bail est un contrat important entre un·e locataire et un·e propriétaire. Au Québec, il existe des règles spécifiques qui régissent les baux résidentiels. Si vous êtes locataire au Québec, il est important de connaître les règles du bail pour éviter les conflits et les problèmes.
Par exemple, saviez-vous qu’au Qubéec, il n’est pas possible de résilier son bail simplement avec un préavis d’un à trois mois ? Lorsque vous signez un bail, vous devenez responsable du paiement du loyer pour toute la durée du bail.
Vous pouvez obtenir des informations supplémentaires sur les règles du bail en consultant le site web du Tribunal administratif du logement. Cette agence gouvernementale offre des ressources et des informations utiles sur les baux résidentiels, y compris des modèles de contrats de location et des formulaires de demande pour résoudre les conflits.
En résumé, trouver un appartement à son goût n’est pas une tâche aisée, mais c’est possible pour celles et ceux qui sont bien préparé·e·s et suivent les quelques conseils qu’Espace Nord vous a offerts plus haut.
Montréal est une ville merveilleuse à découvrir et agréable à vivre…à condition d’avoir trouvé le bon logement et le bon propriétaire.
Visitez le site espacenord.ca ou contactez l’équipe d’Espace Nord pour obtenir d’autres bons conseils et vous guider dans votre démarche. Qui sait, ils ont peut-être votre prochain logement !
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Note: les “articles partenaires” ne sont pas des articles de la rédaction de Maudits Français. Ils sont fournis par ou écrits sur commande d’un annonceur qui en détermine le contenu.
